Renégocier un prêt immobilier
Trouver-Mon-Prêt-Immo.fr vous conseille pour renégocier le taux de votre prêt immobilier.
Renégocier le taux de son prêt immobilier
3 min de lecture
Comment renégocier son prêt immobilier ?
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Quand renégocier son prêt immobilier ?
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Comment renégocier son prêt immobilier ?
Lorsque vous avez acheté un bien il y a quelques années, vous avez signé un accord de prêt immobilier avec votre banque. Mais le taux d’emprunt négocié à l’époque a certainement évolué depuis. S’il a baissé, c’est le moment de renégocier votre taux immobilier. Vous pourrez ainsi diminuer le montant total de votre prêt.
C’est auprès de votre organisme prêteur que vous pouvez renégocier votre prêt. Il faudra faire un avenant au contrat.
Il y a deux possibilités de renégociation d’un prêt immobilier. Soit vous continuez de payer les mêmes échéances chaque mois, mais la durée de remboursement diminue (vous pouvez ainsi gagner quelques années), soit vous gardez la même durée de remboursement, mais c’est le montant des mensualités qui baisse.
La banque a tout à fait le droit de refuser la renégociation. Dans ce cas, vous pouvez essayer de faire jouer la concurrence, en lui annonçant que vous allez demander un rachat de crédit auprès d’un autre organisme prêteur.
Quel est le meilleur moment pour renégocier le taux de son prêt immobilier ?
Avec un crédit à taux fixe, c’est pendant les premières années de remboursement que la part consacrée aux intérêts est la plus élevée. Il est donc plus avantageux pour vous de renégocier le taux de votre prêt pendant la première moitié du crédit immobilier.
Le montant du capital que vous devez encore rembourser doit également être supérieur à 70 000 €.
Si la banque accepte la renégociation du prêt, vous n’aurez pas à payer de frais de remboursement anticipé. En revanche, vous devrez certainement assumer des frais de dossier pour la modification du contrat.
Il est tout à fait possible de renégocier plusieurs fois son crédit immobilier, si les taux continuent de baisser.