Investir dans l'immobilier
4 min de lecture | 28 avril 2022Dans quelles villes investir en 2022 et quel type de bien acheter ?
Bien investir dans la pierre fait partie des projets de la grande majorité des Français. C’est une grande étape de vie, qu’il ne faut pas prendre à la légère. Vous vous engagez pour de nombreuses années de remboursement. C’est pourquoi il est important de bien choisir la ville de son investissement ainsi que le type de bien. Vous êtes prêts à vous lancer ? Voici notre top 10 des meilleures villes dans lesquelles investir en 2022 !
SOMMAIRE
- Investir à Toulouse
- Investir à Nantes
- Investir à Lille
- Investir à Bordeaux
- Investir à Strasbourg
- Investir à Clermont-Ferrand
- Investir à Lyon
- Investir à Rennes
- Investir à Annecy
- Investir à Aix-en-Provence
Toulouse
Surnommée « la ville rose », Toulouse est éligible au dispositif Pinel. C’est une ville très dynamique, qui se trouve au cœur d’un bassin d’emploi particulièrement actif. Le prix d’un appartement à Toulouse tourne autour de 3500 € au mètre carré. La ville bénéficie de prix abordables, mais compte peu d’espaces verts.
Le bien idéal : Toulouse est une ville très étudiante. Les jeunes cherchent donc à se loger dans de petits logements près des grandes écoles et des universités. L’idéal est donc d’investir dans un petit studio meublé.
Nantes
Nantes bénéficie d’une économie très dynamique, avec des entreprises dans des secteurs diversifiés (aéronautique, santé biotechnologies, matériaux composites, conserverie, etc.) Elle compte également de nombreux musées et autres atouts touristiques (balades vertes, promenades en bateau). Le prix moyen de l’immobilier nantais est de 4 000 € au mètre².
Lille
La capitale des Hauts-de-France jouit d’un emplacement privilégié, à proximité de grandes capitales européennes. Située à seulement 1h30 de Paris, la ville bénéficie d’un développement axé sur la culture. Vieux-Lille, Vauban Esquermes… Les différents quartiers lillois sont tous très dynamiques. Les prix de l’immobilier y sont d’ailleurs relativement abordables, puisqu’ils tournent autour de 3 700 € au mètre².
Bordeaux
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville de Bordeaux se pare de nombreux bâtiments historiques qui font le bonheur des locaux comme des touristes. Cette ville étudiante et dynamique est une vraie terre d’innovations, avec les plus de 75 000 entreprises qui ponctuent toute la région. Pour vous offrir un bien immobilier à Bordeaux, il faudra débourser environ 4 750 €/mètre².
Strasbourg
Avec sa situation de carrefour géographique, Strasbourg bénéficie vraiment d’un emplacement idéal. C’est une ville très dynamique, labellisée « Ville d’art et d’histoire ». Strasbourg offre une vie culturelle trépidante qui fait le bonheur de ses habitants. Elle compte aussi 430 ha d’espaces verts. Les prix de l’immobilier à Strasbourg sont plutôt avantageux puisqu’il faut compter environ 3 500 € par mètre carré.
Clermont-Ferrand
Avec ses prix de l’immobilier très avantageux, 2100 € au mètre carré, Clermont-Ferrand accueille chaque année près de 40 000 étudiants. La ville bénéficie d’une économie très dynamique, avec de nombreuses entreprises qui exercent dans des secteurs diversifiés : l’agroalimentaire, l’aéronautique ou encore la chimie. Cette commune auvergnate est en plein développement et attire chaque année de nouveaux habitants.
Lyon
Lyon se découpe en neuf arrondissements, qui offrent tous des avantages différents. Le premier arrondissement est très vivant tandis que le cinquième arrondissement est particulièrement accessible. Quant aux familles, elles aiment le troisième arrondissement, très tranquille, avec des prix qui oscillent autour de 5200 € au mètre carré.
Rennes
Avec l’arrivée de la LGV, la ville de Rennes ne cesse de se développer et d’attirer de nouveaux arrivants. Les prix de l’immobilier restent stables, et tournent autour de 4000 € au mètre carré. La plupart des acheteurs sont des cadres, à la recherche des belles bâtisses typiques de la région. Rennes bénéficie en effet d’un bassin d’emploi très actif.
Annecy
La ville d’Annecy offre un cadre de vie privilégié, entre son lac et les montagnes qui l’entourent. Sa population augmente d’année en année. Elle compte de nombreux espaces verts et fait le bonheur des sportifs avec ses sentiers de randonnée. Annecy est une ville très touristique, mais les prix de l’immobilier sont assez élevés : il faut généralement compter plus de 5000 € au mètre carré.
Aix-en-Provence
Avec des prix immobiliers qui tournent autour de 5000 € mètre carré, Aix-en-Provence est une ville assez onéreuse. Cela s’explique cependant par les nombreux avantages qu’elle offre, comme ses plus de 150 monuments historiques, ses universités et ses musées.