Préparer son prêt immobilier
4 min de lecture | 11 novembre 2021Comment faire une demande de crédit et monter un dossier ?
Vous avez un projet d’achat immobilier ? C’est une grande étape dans votre vie et il est important de ne pas la prendre à la légère. Préparez les différentes démarches à effectuer et n’hésitez pas à vous tourner vers un courtier professionnel qui vous aidera à négocier les meilleurs taux. Le dossier de demande de crédit doit être complet et bien présenté afin de saisir les organismes prêteurs. Vous êtes sur le point de vous lancer ? Nous vous accompagnons !
SOMMAIRE
- Vers quels professionnels se tourner pour faire une demande de crédit ?
- Quels sont les critères à respecter pour obtenir un prêt immobilier ?
- Comment valoriser votre profil auprès de la banque ?
- Quels sont les documents à fournir à la banque pour monter votre dossier ?
Vers quels professionnels se tourner pour faire une demande de crédit ?
Vous pouvez commencer par vous tourner vers votre banque pour faire une demande de prêt immobilier. Si votre banquier vous suit depuis longtemps et que vous avez toujours géré votre compte en banque de manière sérieuse, c’est un point qu’il ne manquera pas de prendre en compte.
Vous pouvez également contacter d’autres établissements prêteurs pour leur présenter votre dossier. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence pour obtenir les conditions de prêt les plus avantageuses.
Les personnes qui souhaitent faire une demande de crédit mais n’ont pas le temps de s’en occuper peuvent aussi se tourner vers un courtier immobilier. Non seulement ce spécialiste vous aidera à monter tout votre dossier, mais en plus il pourra négocier pour vous auprès des banques.
Quels sont les critères à respecter pour obtenir un prêt immobilier ?
Pour avoir toutes les chances d’obtenir le prix immobilier que vous souhaitez, vous devez avoir un taux d’endettement raisonnable. En général, les banques fixent comme seuil limite le tiers des revenus. Bien sûr, cela peut varier en fonction des profils.
L’idéal est également d’avoir un apport personnel le plus important possible. Habituellement, les établissements prêteurs demandent un apport minimum correspondant à 10 % du prix du bien.
Attendez aussi d’avoir une situation professionnelle stable pour faire une demande de prêt immobilier (CDI ou fonctionnaire).
Comment valoriser votre profil auprès de la banque ?
Montrez à l’établissement prêteur que vous êtes quelqu’un de sérieux en ne réalisant aucune grosse dépense dans les mois qui précèdent votre demande. Si vous réussissez à épargner tous les mois, c’est aussi un point positif qui rassurera le banquier.
Apportez aussi beaucoup de soins à la constitution de votre dossier. Cela prouvera votre investissement dans le projet.
Vous devez être capable de justifier toutes vos rentrées d’argent.
Quels sont les documents à fournir à la banque pour monter votre dossier ?
Vous devez impérativement fournir un dossier complet à la banque pour que votre demande de crédit soit prise en compte. Si vous craignez d’oublier des documents ou que vous n’avez pas le temps de vous en occuper, n’hésitez pas à déléguer cette étape à votre courtier. Vous aurez ainsi l’assurance que votre dossier est réalisé dans les règles de l’art.
Vous devrez joindre des documents personnels, comme :
- une pièce d’identité ;
- un justificatif de domicile datant de moins de 3 mois ;
- un justificatif de situation familiale ;
- un contrat de travail.
Il faut également des documents justifiant vos charges et vos ressources, comme :
- vos derniers relevés de compte bancaire ;
- vos derniers bulletins de salaire ;
- un justificatif de votre apport personnel ;
- vos derniers avis d’imposition, etc.
Vous devrez aussi compléter votre dossier avec des documents concernant la demande de prêt.