Préparer son prêt immobilier
4 min de lecture | 24 août 2020Le courtier immobilier en ligne : un allié pour acheter votre bien
On entend de plus en plus souvent parler de courtier immobilier. Mais concrètement, de quoi s’agit-il ? Le courtier est tout simplement le chaînon manquant : ce spécialiste vous guide dans la jungle du financement immobilier ! Du choix de votre maison ou appartement à la concrétisation de votre projet, il se tient à vos côtés, vous accompagne pendant toute la durée de votre parcours d’achat et vous fait gagner du temps.
SOMMAIRE
1 - Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
2 - Pourquoi passer par un courtier immobilier ?
3 - Quels sont les avantages d’un courtier immobilier pour un prêt ?
4 - Courtier immobilier en ligne : moins cher et aussi efficace ?
5 - Frais de courtage immobilier : combien coûte un courtier ?
6 - Le financement pensé par des acteurs de l’immobilier : pourquoi ça marche ?
7 - Pourquoi est-ce plus rapide avec un courtier ?
8 - Pourquoi signer un mandat avec votre courtier immobilier ?
1 - Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Le rôle du courtier est de faire la passerelle entre un particulier et la banque. Grâce à un accompagnement global, il prend en charge le financement de son client du début à la fin dans les meilleures conditions. Il s’applique à trouver le meilleur taux immobilier correspondant à votre profil d’emprunteur pour le remboursement et à votre type d’acquisition. Un courtier immobilier est un expert dont le rôle est de vous accompagner dans la réalisation de vos projets. Vous ne vous occupez de rien !
2 - Pourquoi passer par un courtier immobilier ?
Parce que c’est beaucoup plus simple pour financer votre achat ! Le courtier immobilier peut consulter plusieurs dizaines d’établissements bancaires si votre dossier le nécessite. Faire appel à un courtier immobilier vous permet ainsi de gagner du temps, mais aussi de l’argent, car il optimise votre budget tout en trouvant le meilleur crédit immobilier. La demande par un client d'un courtier immobilier est aussi possible dans une situation de rachat de crédit avec un organisme bancaire.
3 - Quels sont les avantages d’un courtier immobilier pour un prêt ?
Le courtier est un professionnel de la négociation bancaire et du montage de financement immobilier. Il a l’expérience, les contacts et les arguments qu’il faut. En effet, il travaille souvent avec des partenaires bancaires pour vous aider à trouver les meilleurs prêts immobiliers. De plus il peut vous donner son avis ou vous conseiller sur des aides financières correspondant à vos besoins et votre profil :
- Prêt à taux zéro (PTZ) ;
- Prêt à l’accession sociale (PAS) ;
- Dispositifs de réduction d’impôt qui encouragent l’investissement immobilier (loi Pinel, loi Denormandie, loi Cosse ou loi Malraux).
4 - Courtier immobilier en ligne : moins cher et aussi efficace ?
Moins cher ne signifie pas moins efficace. Le courtier physique a davantage de frais fixes à couvrir avec ses honoraires et vous devez vous déplacer pour le rencontrer. En supprimant directement ces contraintes de locaux comme des agences et de déplacement, TrouverMonPrêtImmo.fr vous propose d’être accompagné par un courtier dédié et expérimenté. Nous mettons également à votre disposition des outils digitaux fiables et simples. Les technologies actuelles permettent de communiquer et même de se voir à distance, alors pourquoi s’en priver ?
5 - Frais de courtage immobilier : combien coûte un courtier ?
Le courtier immobilier qui offre ses services à son client est souvent payé à la commission, c’est-à-dire qu’il n’est rémunéré qu’à la concrétisation du financement. Il facture alors à ses clients des frais de courtage, qui s’élèvent en cabinet à 1 % environ du montant du prêt.
D’autres courtiers sont rémunérés par la banque prêteuse, en tant qu’apporteurs d’affaires. D’autres encore facturent leurs frais au temps passé, particulièrement s’il s’agit de gros biens immobiliers.
6 - Le financement pensé par des acteurs de l’immobilier : pourquoi ça marche ?
TrouverMonPrêtImmo.fr combine les deux volets de l’achat immobilier pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond et qui répond à vos attentes. Son appartenance à Nexity, acteur majeur du secteur immobilier, vous permet de profiter du savoir-faire et de l’expérience du terrain du groupe. À cela s’ajoute l’expertise de la filiale Nexity Solutions Crédit qui cherche pour vous le meilleur financement.
7 - Pourquoi est-ce plus rapide avec un courtier ?
Votre dossier et donc votre projet immobilier se concrétisera plus rapidement si vous faites appel à un courtier, et ce, en raison de plusieurs facteurs :
- L’expertise du courtier ;
- Son professionnalisme ;
- Sa motivation ;
- Son utilisation des technologies modernes.
Le courtier est spécialisé dans le montage de financements immobiliers. Il sait ce dont il a besoin pour constituer rapidement votre dossier. Ses échanges avec les banques sont plus fluides, car entre professionnels du financement, ils se comprennent. Il peut même négocier le prix de l'assurance.
Souvent payé à la commission, le courtier est dans le même bateau que vous : il a lui aussi intérêt à ce que l’obtention de votre financement se fasse rapidement afin de conclure la vente chez le notaire.
Sachez également qu’opter pour le traitement de votre dossier par un courtier en ligne vous évite de nombreux allers et retours physiques et réduit les délais postaux liés à la transmission de documents pour un investissement locatif par exemple.
8 - Pourquoi signer un mandat avec votre courtier immobilier ?
Donner un mandat à votre courtier immobilier lui permet de négocier en votre nom et à votre place. Cette solution constitue également pour ses clients un gain de temps, car il pourra se procurer pour vous certains documents utiles à la constitution de votre dossier.